Apartamento na planta · Londrina
Projeto para apartamento na planta em Londrina antes da entrega das chaves
As decisões que mais pesam no seu apartamento acontecem enquanto a obra ainda está de pé. Com o projeto definido antes da entrega das chaves, você recebe o imóvel pronto para a marcenaria, sem quebra-quebra.
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- UELarquiteta e urbanista
01O ponto de partida
A chave está chegando e nada foi decidido
Quem compra na planta costuma deixar o projeto para depois da entrega. O problema é que algumas decisões só são baratas enquanto a construtora ainda está erguendo o prédio.
- 01
Pontos de tomada, iluminação e água no lugar errado para o layout que você quer.
- 02
O prazo de personalização da construtora passou sem que você soubesse o que pedir.
- 03
Depois das chaves, cada mudança vira quebrar parede, refazer acabamento e pagar duas vezes.
- 04
Meses de apartamento vazio esperando projeto, orçamento e marcenaria.
02O método
Como funciona o projeto para apartamento na planta
O projeto acompanha o calendário da obra. Quanto antes começa, mais escolhas ainda estão abertas.
- 01
Leitura da planta e do memorial
Analisamos a planta, o memorial descritivo e as regras de personalização do seu empreendimento, se a construtora oferecer.
- 02
Layout e pontos
Definimos a distribuição dos ambientes e onde cada ponto elétrico e hidráulico precisa estar para esse layout funcionar.
- 03
Pedidos à construtora
Organizamos o que vale pedir dentro do prazo de personalização, para você levar as alterações certas à construtora.
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Projeto pronto para as chaves
Direção estética, 3D, marcenaria e projeto executivo prontos para orçar, para a obra começar logo depois da entrega.
03O que você recebe
O que está incluso no projeto
- Análise da planta, do memorial descritivo e das regras de personalização
- Estudo de layout pensado para a sua rotina
- Mapa de pontos elétricos, iluminação e hidráulica para o novo layout
- Lista organizada de alterações para pedir à construtora
- Direção estética autoral: cores, texturas e materiais
- 3D realista dos ambientes para aprovar antes da obra
- Projeto de marcenaria sob medida, peça por peça
- Projeto executivo: pontos elétricos, iluminação, forros e paginações
- Especificação completa de acabamentos, metais e louças
- Caderno pronto para orçar com fornecedores e marceneiros
Para quem é
- Quem comprou apartamento na planta e ainda tem tempo até a entrega.
- Quem quer se mudar logo depois das chaves, sem meses de obra.
- Quem quer aproveitar o período de personalização da construtora.
Para quem não é
- Quem quer manter o apartamento exatamente como a construtora entrega.
- Quem procura só a escolha de móveis soltos, sem projeto técnico.
04Investimento
Quanto custa o projeto
O projeto costuma ficar entre 5% e 10% do valor total da obra, somando acabamentos, marcenaria e mobiliário. No apartamento na planta, começar cedo também evita o custo de refazer o que a construtora entregou.
05Quem assina
Luiza Barbosa, arquiteta em Londrina
Arquiteta formada pela Universidade Estadual de Londrina, especializada em projetos de interiores para apartamentos, com olhar atento aos detalhes e à funcionalidade.
- Formada em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Estadual de Londrina
- Atendimento presencial em toda Londrina e 100% online para outras cidades
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Quando devo contratar o projeto do apartamento na planta?
O ideal é logo depois da compra, enquanto a construtora ainda aceita alterações. Assim os pontos elétricos, hidráulicos e o layout já saem certos da obra, sem quebra-quebra depois da entrega.
O que dá para mudar no apartamento na planta?
Depende de cada construtora. Quando há período de personalização, costumam entrar posição de pontos elétricos e hidráulicos, algumas paredes não estruturais e opções de acabamento. As regras e o prazo constam no material do empreendimento.
E se o prazo de personalização já passou?
O projeto continua valendo: ele organiza o que mudar depois da entrega, na ordem certa e com tudo orçado antes, para a obra ser curta e sem improviso.
Quanto custa o projeto para apartamento na planta?
Em geral, entre 5% e 10% do valor total da obra, somando acabamentos, marcenaria e mobiliário. O valor exato sai depois da conversa inicial.
Vocês atendem apartamentos de quais construtoras?
Qualquer empreendimento em Londrina. O ponto de partida é a planta e o memorial descritivo que você recebeu na compra.
07Continue lendo
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Vamos falar sobre o seu apartamento.
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