Reforma de apartamento · Londrina
Reforma de apartamento em Londrina decidida antes da primeira parede
O erro mais caro de uma reforma não é o revestimento errado: é começar a obra sem projeto. Na reforma de apartamento em Londrina, a LZB decide tudo no papel para a obra virar execução, não improviso.
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- UELarquiteta e urbanista
01O ponto de partida
Obra sem projeto custa duas vezes
Sem projeto, a reforma é decidida na hora, com o pedreiro esperando. Cada mudança no meio da obra custa muito mais do que custaria no papel.
- 01
Material comprado errado e refeito depois de instalado.
- 02
Orçamento que estoura sem ninguém entender onde.
- 03
Um apartamento usado que continua com a cara do antigo dono.
- 04
Cozinha fechada e ambientes que não combinam com a sua rotina.
02O método
Como funciona o projeto para a sua reforma
Primeiro entendemos o apartamento como ele está. Depois desenhamos como ele vai ficar, com tudo especificado antes da obra começar.
- 01
Levantamento do imóvel
Medição, registro do que existe e conversa sobre o que precisa mudar na rotina da casa.
- 02
Novo layout
Integrações, novos usos para os ambientes e circulação, respeitando a estrutura e as regras do condomínio.
- 03
Direção estética e 3D
Materiais, cores e marcenaria aprovados em imagens realistas antes de qualquer demolição.
- 04
Projeto executivo
Plantas de demolição e construção, elétrica, iluminação e especificações para orçar com fornecedores e executar.
03O que você recebe
O que está incluso no projeto
- Levantamento completo do apartamento existente
- Planta de demolir e construir com o novo layout
- Direção estética autoral: cores, texturas e materiais
- 3D realista dos ambientes para aprovar antes da obra
- Projeto de marcenaria sob medida, peça por peça
- Projeto executivo: pontos elétricos, iluminação, forros e paginações
- Especificação completa de acabamentos, metais e louças
- Caderno pronto para orçar com fornecedores e marceneiros
Para quem é
- Quem comprou apartamento usado e quer deixar com a sua cara.
- Quem mora no apartamento e quer reorganizar a casa em volta da rotina.
- Quem quer saber quanto vai gastar antes de começar a obra.
Para quem não é
- Quem precisa só de um reparo pontual, sem mudar ambientes.
- Quem quer começar a obra amanhã e decidir no caminho.
04Investimento
Quanto custa o projeto
O projeto costuma ficar entre 5% e 10% do valor total da obra. Por exemplo: numa obra de R$ 150 mil, o projeto fica entre R$ 7,5 mil e R$ 15 mil. O valor exato sai depois da conversa inicial e da visita ao apartamento.
05Quem assina
Luiza Barbosa, arquiteta em Londrina
Arquiteta formada pela Universidade Estadual de Londrina, especializada em projetos de interiores para apartamentos, com olhar atento aos detalhes e à funcionalidade.
- Formada em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Estadual de Londrina
- Atendimento presencial em toda Londrina e 100% online para outras cidades
- +60 projetos entregues · 5,0 no Google
Quanto custa o projeto de reforma de apartamento em Londrina?
Em geral, entre 5% e 10% do valor total da obra. Numa obra de R$ 150 mil, por exemplo, o projeto fica entre R$ 7,5 mil e R$ 15 mil. O valor exato sai depois da conversa inicial.
Preciso de projeto para reformar apartamento em condomínio?
Para reformas que mexem em instalações, paredes ou revestimentos, a norma NBR 16280 pede que o condomínio receba um plano da reforma com responsável técnico. O projeto já organiza essas informações.
Dá para integrar a cozinha com a sala?
Na maioria dos apartamentos, sim, desde que a parede não seja estrutural e as instalações permitam. Isso é verificado no levantamento antes de qualquer decisão.
O projeto inclui acompanhamento da obra?
O escopo é definido na proposta. O projeto executivo é feito para a obra seguir sem dúvidas, com tudo especificado e detalhado.
Posso reformar só alguns ambientes?
Sim. É comum reformar cozinha, banheiros ou suíte primeiro. O projeto considera o apartamento inteiro para que as próximas etapas combinem com a primeira.
07Continue lendo
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