Apartamento antigo · Londrina
Reforma de apartamento antigo em Londrina com cara de novo
Apartamentos antigos costumam ter ótima metragem e boa localização, mas layout fechado e instalações cansadas. O projeto da LZB para reforma de apartamento antigo em Londrina atualiza tudo isso com planejamento, para a obra não virar uma sequência de surpresas.
- 5,0avaliação no Google
- +60projetos entregues
- UELarquiteta e urbanista
01O desafio
O que um apartamento antigo costuma esconder
Reformar um imóvel antigo sem projeto é a receita para estourar prazo e orçamento.
- 01
Cozinha fechada e corredores longos, de outra época.
- 02
Instalações elétricas e hidráulicas antigas, que pedem revisão.
- 03
Pisos e revestimentos que precisam sair, e o que se encontra embaixo.
- 04
Paredes que podem ou não ser removidas, conforme a estrutura do prédio.
02O método
Como funciona o projeto de reforma
Primeiro entender o que existe; depois decidir o que muda.
- 01
Levantamento
Medição completa, registro das instalações aparentes e consulta aos projetos do prédio, quando existirem.
- 02
Novo layout
Integração de ambientes e circulação, respeitando a estrutura e as prumadas.
- 03
Estética e 3D
Acabamentos, cores e marcenaria aprovados em imagens realistas.
- 04
Executivo
Plantas de demolição e construção, pontos, iluminação e especificação para orçar.
03O que você recebe
O que está incluso no projeto
- Levantamento completo do apartamento
- Planta de demolição e construção
- Novo layout com integração de ambientes
- Pontos elétricos e hidráulicos do novo layout
- Marcenaria sob medida
- Especificação de acabamentos
- 3D realista para aprovar antes da obra
Para quem é
- Quem comprou ou herdou um apartamento antigo.
- Quem quer atualizar o imóvel sem perder o que ele tem de bom.
- Quem precisa de previsibilidade na obra.
Para quem não é
- Quem procura só uma pintura geral.
04Investimento
Quanto custa o projeto
O projeto costuma ficar entre 5% e 10% do valor total da obra, somando reforma, marcenaria e mobiliário. O valor exato sai depois da conversa inicial, conforme a metragem, os ambientes e o nível de detalhamento.
05Quem assina
Luiza Barbosa, arquiteta em Londrina
Arquiteta formada pela Universidade Estadual de Londrina, especializada em projetos de interiores para apartamentos, com olhar atento aos detalhes e à funcionalidade.
- Formada em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Estadual de Londrina
- Atendimento presencial em toda Londrina e 100% online para outras cidades
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Dá para derrubar paredes em apartamento antigo?
Depende da estrutura do prédio. Paredes estruturais não podem ser removidas; as demais são avaliadas no levantamento, com o apoio de um engenheiro quando necessário.
Preciso trocar toda a instalação elétrica?
Depende do estado e da idade das instalações e das novas cargas previstas. A avaliação é feita com o eletricista ou engenheiro da obra.
Quanto custa o projeto de reforma de um apartamento antigo em Londrina?
Na LZB, o projeto costuma ficar entre 5% e 10% do valor total da obra, somando reforma, marcenaria e mobiliário. O valor exato é definido depois da conversa inicial.
Reforma em prédio antigo precisa de plano de reforma?
Sim. Em condomínio, a NBR 16280 exige plano de reforma com responsável técnico, independentemente da idade do prédio.
07Continue lendo
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